Appartement - à vendre - 4020 Liège - À partir de 295 000 €

Description

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – Double appartement à l’état neuf (2009)

🌿 Situé Rue de de Vennes 364 au 5^ème étage (immeuble de 7 étages), cet appartement de 133 m² dispose de 3 chambres, 2 salles de douches dont une avec baignoire, hall d’entrée avec porte blindée, vidéo parlophone, grand salon salle à manger, cuisine neuve etc. est idéalement proportionné en vue d’accueillir une famille avec enfants.

📐 Surface habitable : ±133 m² (hors garages et caves)
🏚 Garages (doubles voitures-) - portes sectionnelles : ±60 m²
📦 caves de ±4,5 m² et ±4 m²

🌳 𝗘𝘅𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿𝘀 :
À l’avant, balcons orientés au nord-est ce qui évite la surchauffe de l’appartement. Les chambres à l’arrière sont orientées au sud-ouest.

✨ 𝗖𝗼𝗺𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 :

🚪 Hall d’entrée avec vestiaire – ±6 m²
🛋 Living – ±30 m²
🍽 Séjour – ±8 m²
🍳 Cuisine salle à manger – ±25 m²
🧺 Buanderie – ±4 m²

🛁 Salle de bains (avec douche et baignoire) – ±6 m²

🛁 Salle de douche (avec WC) – ±5 m²

🚽 WC séparé – ±2 m²
🛌 Chambre 1 – 14 m²
🛌 Chambre 2 – 13 m²
🛌 Chambre 3 – 24 m²

🚗 𝗔𝗻𝗻𝗲𝘅𝗲𝘀 :
📦 Caves – ±4,5 m² et ±4 m²
🚗 Garages 2 voitures – ±60 m²

⚙ 𝗘́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 :
🪟 Châssis aluminium DV
🔥 Chauffage individuel gaz – nouvelle chaudière

🔥Pompe à chaleur
⚡ Électricité conforme
💧 Air conditionné

🌍 𝗣𝗘𝗕 :
PEB B – n°20261021021993 – 95 kWh/m².an – 15 047 kWh/an

📍 Rue de Vennes 364, 4020 Liège

💰 𝗙𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 𝗮̀ 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗲 𝟮95.𝟬𝟬𝟬 €

🦌 Yves Henri Mahieu
📞 0477/916.570
📩 yveshenri@lesboisducerf.be
🌐 www.lesboisducerf.be

📌 Le propriétaire reste libre de vendre ou non et n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée. Son choix pourra notamment tenir compte du montant, des conditions suspensives et des délais proposés.

📄 Renseignements donnés à titre informatif et non contractuels

Adresse

Rue des Vennes 364 Boîte 52-53 - 4020 Liège

Général

Référence	7916653
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	133 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2007
Nombre de garage	2

Nom, catégorie & situation

Etage	5
Nombre d'étages (numéro)	7

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (Type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui
Date du dernier entretien de la chaudière	23/10/2025

Divers

Buanderie	Oui
Rangement vélo	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non
Jacuzzi	Non

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	5
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	38 m²
Cuisine (surface)	25 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	nord-ouest
Surface balcony 1	5 m²
Surface balcony 2	5 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (-)	Logement
Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	im. rapport appartement
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (-)	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de contrôle d'accès	badge
Alarme	Non
Porte blindée	Oui
Digicode	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (Ouvertures)	aluminium thermique
Batterie domestique	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	proximité de la gare
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant (-)	nord-ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Equipement extérieur

Balcon	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	95
Emission CO2 (Emission GES)	24
E total (Kwh/an)	15047
PEB code unique (-)	20261021021993
PEB valide jusqu'au (validité)	21/10/2036
Date du PEB	21/10/2026
Obligation de rénovation	Non

Négociations

Date de l'estimation	22/09/2026

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	Rue de Vennes 364 - 4020 Liège