Appartement - à vendre - 5650 Walcourt - À partir de 173 000 €

Description

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗯𝗲 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝟮 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗪𝗮𝗹𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁 🏡

📍 Situé Rue Notre-Dame 3 à Walcourt, cet agréable appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que sa proximité immédiate avec le centre-ville et les commodités.

🏢 Appartement situé dans une copropriété récente issue de la transformation complète d’un ensemble immobilier.

✨ Caractéristiques principales :

🔽 Composition :

🚪 Hall d’entrée : 7 m²

🛋 Séjour lumineux : 29 m²

🍳 Cuisine ouverte super équipée récente : 15 m²

🚻 WC séparé

🛁 Salle de bains : 5 m² (baignoire, lavabo et WC)

🛏 Chambre 1 : 19 m²

🛏 Bureau / chambre : 10 m²

🧺 Buanderie : 3 m²

📦 Cave privative

🔧 Équipements :

✅ Électricité conforme jusqu’en 2047

🔥 Chauffage au pellet

💧 Boiler électrique pour la production d’eau chaude

🍽 Cuisine récente et entièrement équipée

📊 Performance Énergétique (PEB) :

PEB B – n°20200502000662 – 139 kWh/m².an – 9.839 kWh/an

💰 Prix : Faire offre à partir de 173 000 €

ℹ Informations copropriété :

Charges communes actuelles : ±259 € / trimestre.

Le bien participe également au fonds de réserve de la copropriété. Des travaux de copropriété sont actuellement à l’étude au sein de l’immeuble, notamment concernant certaines parties communes. Informations et documents disponibles en agence ou lors de la visite.

📍 Adresse : Rue Notre-Dame 3, Walcourt

📞 Xavier AULIT – Les Bois du Cerf

📱 0456 20 06 19

📧 xavier@lesboisducerf.be

🌐 www.lesboisducerf.be

🏡 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue Notre Dame 3 - 5650 Walcourt

Général

Référence	7707940
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	93 m²

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Cuisine (surface)	29 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Oui
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	139
E total (Kwh/an)	9839
PEB code unique	20200502000662
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/05/2030
Date du PEB (datetime)	02/05/2020
Obligation de rénovation	Non