Située rue Trieu du Loup 90 à Senzeilles, cette imposante maison 3 façades en pierre développe ±216 m² habitables et séduira par ses volumes généreux, son caractère, ses bonnes performances énergétiques et les nombreuses possibilités qu’elle offre.
Derrière sa belle façade en pierre se dévoile une habitation familiale aux dimensions particulièrement confortables, proposant notamment 4 chambres, un bureau, un séjour lumineux, mais également un impressionnant garage de ±51 m².
𝗘𝘁 𝗰𝗲 𝗻’𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝘁𝗼𝘂𝘁 : la propriété dispose de ±125 m² de combles, actuellement utilisés comme grenier, avec une superbe charpente et un volume impressionnant. Un espace rare permettant d’imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires, de nombreux projets : chambres d'hôtes, suite parentale, salle de jeux, espace détente, salle de sport, home cinéma, atelier, bureau ou espace professionnel.
𝗖𝗼𝗺𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻
𝗥𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲 – ±𝟴𝟱 𝗺² 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀
• Séjour de ±40 m²
• Cuisine équipée de ±14 m² avec four, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle
• Bureau de ±20,5 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle
• Buanderie de ±10,5 m²
• WC séparé
• Chaufferie de ±12 m²
𝟭𝗲𝗿 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 – ±𝟭𝟬𝟲 𝗺²
• Chambre 1 : ±19,5 m²
• Chambre 2 : ±14,5 m²
• Chambre 3 : ±13 m²
• Chambre 4 : ±50 m², offrant elle aussi de multiples possibilités d’aménagement
• Salle de bains de ±8,5 m² avec douche italienne, vasque et WC
• Hall de nuit de ±9 m²
• Espace dressing/rangement de ±15 m²
𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀
• Garage de ±51,5 m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage, un atelier ou les besoins d’un indépendant
• Cave de ±16 m²
• Grenier/combles de ±125 m² avec superbe charpente et volumes impressionnants
𝗘𝘅𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿𝘀
• Parcelle de ±285 m²
• Grande terrasse de ±50 m², offrant un véritable espace extérieur pour recevoir, installer un salon de jardin ou profiter des beaux jours. Attention PAS DE JARDIN.
• Orientation nord-est
• Situation agréable dans une rue de village
𝗘́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗲𝘁 𝗰𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀
• Façade en pierre pleine de caractère
• Châssis PVC double vitrage récents
• Chauffage central au mazout
• Chaudière à condensation
• Deux citernes de ±1.000 litres
• Ballon thermodynamique
• Installation électrique conforme
• Installation photovoltaïque de 6,1 kWc orientée sud-ouest
• Très bonnes performances énergétiques pour une habitation de ce type
𝗣𝗘𝗕 𝗕 - 20241220001710 – 154 kWh/m².an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 55.950 kWh/an – certificat valable jusqu’au 20/12/2034.
PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 353.000 €
Une propriété atypique qui ne se résume pas à ses ±216 m² habitables : grand garage, terrasse de ±50 m², cave, ±125 m² de combles, panneaux photovoltaïques, PEB B et volumes hors normes composent un ensemble offrant un potentiel particulièrement rare.
Informations et visites :
Xavier AULIT – Les Bois du Cerf
0456 20 06 19
xavier@lesboisducerf.be
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Elles ne constituent pas une offre au sens juridique du terme. Les superficies sont approximatives. Le propriétaire se réserve souverainement le droit d’apprécier la hauteur et les conditions des offres reçues et reste libre de vendre ou de ne pas vendre. Tout projet de transformation, de changement d’affectation ou d’aménagement des combles reste soumis, le cas échéant, aux autorisations administratives et urbanistiques nécessaires.
