A VENDRE – Grange à transformer avec permis octroyé – Cerfontaine
Idéalement située au cœur du village de Cerfontaine, à deux pas des commodités (commerces, écoles, services), cette grange en pierre offre un superbe potentiel de transformation.
📜 Permis d’urbanisme octroyé par la Commune de Cerfontaine pour la transformation en deux logements.
✔ Permis valable jusqu’en décembre 2026 (prolongeable).
✔ Étude de stabilité déjà réalisée.
📸 Les photos de projection ont été réalisées par Archi DVL – Cabinet d’architecture à Walcourt, et illustrent le potentiel architectural du projet après transformation.
Actuellement, le bâtiment est à l’état de grange (bâtiment rural) : Pas de raccordement à l’eau; Pas d’installation électrique; Pas de système d’évacuation → Projet idéal pour investisseur, promoteur ou amateur de rénovation avec vision.
📐 Superficie du terrain (grange comprise) : 2 ares 50 centiares
🏷 Revenu cadastral : 74 € (repris comme bâtiment rural)
Un emplacement stratégique dans le centre du village tout en conservant le charme authentique de la pierre locale.
📍 Adresse : Cerfontaine, rue des fontaines n°4+
💰 Prix : Faire offre à partir de 56 000 €
⚡ Offre prioritaire : Toute proposition ferme à 65 000 € (sans condition suspensive ou avec preuve de faisabilité de financement) permettra au candidat acquéreur de réserver directement le bien.
Xavier AULIT – Les Bois du Cerf
0456 20 06 19
xavier@lesboisducerf.be
www.lesboisducerf.be
Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.
Rue des Fontaines 4 Boîte + - 5630 Cerfontaine
| Référence | 7588594 |
|---|---|
| Catégorie | Autre |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 145 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 105 m² |
| Surface du terrain | 250 m² |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Oui |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 113 |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
