Maison - à vendre - 5650 Walcourt - À partir de 153 000 €

Description

🏡 A VENDRE – Maison 3 chambres avec grand jardin à Walcourt 🏡
📍 Située dans un cadre verdoyant, à deux pas du centre de Walcourt et en bordure du charmant cours d’eau de l’Eau d’Yves 🌿💧
🏗 Bien à rénover, offrant un superbe potentiel pour créer votre futur cocon.

✨ Caractéristiques principales :

🔽 Rez-de-chaussée :
🛋 Hall d’entrée – 7 m²
🍽 Séjour lumineux – 36 m²
🍳 Cuisine – 9 m²
🚿 Salle de douche – 3 m²

⬆️ 1er Étage :
🛏 Hall de nuit – 9 m²
🛏 3 chambres de 14 m², 13 m² et 8 m²
🪜 Grenier aménageable – 25 m²

🏡 Extérieur :
🌳 Terrain de 10 ares 60 centiares
🏚 Deux remises
🌼 Magnifique jardin orienté nord-est avec, au fond, le cours d’eau de l’Eau d’Yves

🔧 Équipements :
🔥 Chauffage central au mazout
⚡ Électricité non conforme
🪟 Châssis bois simple vitrage
💧 Non relié à l’égout (fosse septique)
🌦 Citerne d’eau de pluie ± 2 500 litres

📊 Performance Énergétique (PEB) :
PEB G – n°20250730025713 – 710 kWh/m².an – 89 661 kWh/an

📍 Adresse : Rue de la Fenderie n°16, 5650 Walcourt
💰 Prix : Faire offre 𝟭𝟱𝟯 𝟬𝟬𝟬€

📞 Xavier AULIT – Les Bois du Cerf
📱 0456 20 06 19
📧 xavier@lesboisducerf.be
🌐 www.lesboisducerf.be

🏡 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue de la Fenderie 16 - 5650 Walcourt

Général

Référence	7062788
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	976 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	126 m²
Surface du terrain	1060 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable effective

En chiffres

Largeur front de rue	24
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	80
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	8 m²
Largeur de façade	9
Cuisine (surface)	9 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	600
Écoles (distance (m))	600
Transports en commun (distance (m))	400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Divers

Grenier	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	710
E total (Kwh/an)	89661
PEB code unique	20250730025713
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/07/2035
Date du PEB (datetime)	30/07/2025