🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝟮 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗱𝗲𝘂𝘅 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗴𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗪𝗮𝗹𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁 🏡
📍 Située en plein centre de Walcourt, cette agréable maison 2 façades en bon état général vous séduira par sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et toutes les commodités.
✨ Caractéristiques principales :
🔽 Composition :
🚪 Séjour : 24 m²
🍳 Cuisine équipée (four, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, hotte) : 15m²
🛁 Salle de bain avec douche, lavabo et WC : 5m²
🛏 Étage :
🛏 Chambre : 23 m²
Grenier :
🛏 Bureau/chambre : 17 m²
📦 Espaces complémentaires :
📦 Cave : ±21 m²
🚗 Deux garages privatifs (12m² et 24m²)
🌿 Terrasse et petit jardin arrière agréable
🔧 Équipements :
✅ Châssis PVC double vitrage en façade
🔥 Chauffage central au mazout
⚙️ Chaudière Saint Roch (2004)
🛢 Nouvelle citerne mazout de 1.200 litres
💧 Raccordement aux égouts
🏠 Toiture en ardoises Eternit
📊 Performance Énergétique (PEB) :
PEB D – n°20260625025234 – 323 kWh/m².an – 33.143 kWh/an
💰 Prix : Faire offre à partir de 115 000 €
📍 Adresse : Walcourt, Rue de la Tannerie n°3
📞 Xavier AULIT – Les Bois du Cerf
📱 0456 20 06 19
📧 xavier@lesboisducerf.be
🌐 www.lesboisducerf.be
🏡 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.
Rue de la Tannerie 3 - 5650 Walcourt
| Référence | 7770994 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 85 m² |
| Surface du terrain | 304 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 24 m² |
| Salle de séjour (surface) | 39 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Bureau (surface) | 17 m² |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 323 |
| E total (Kwh/an) | 33143 |
| PEB code unique | 20260625025234 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 25/06/2026 |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
|---|---|
| Zone de signal | Non |
| WORG | Non |
