Idéalement située à Walcourt, à proximité immédiate de la Route des Barrages et des principaux axes, cette agréable maison 3 façades bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et commodités. Implantée sur une parcelle de 6 ares 50 centiares, elle profite d'un environnement agréable avec une belle vue sur la Basilique Saint-Materne, véritable emblème de la ville.
✨ Composition
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée : 4 m² • Séjour avec poêle à mazout : 23 m² • Cuisine semi-équipée : 15 m² • Salle de douche avec douche, double lavabo et WC : 7 m²
Étage :
• Palier pouvant accueillir un espace bureau : 8 m² • Chambre 1 : 14 m² • Chambre 2 : 18 m² • Pièce d'eau avec WC et lavabo : 5 m², pouvant facilement être aménagée en dressing.
Grenier aménagé :
• Une chambre et un dressing/bureau d'une superficie totale de 35 m² (18 m² et 17 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Sous-sol :
• Cave chaufferie : 21 m² • Deuxième cave : 18 m²
🌳 Extérieurs :
• Terrain de 6 ares 50 centiares • Cour : 17 m² • Garage : 17 m² • Atelier : 13 m² • Espace de rangement : 8 m² • Deux abris de jardin • Deux citernes à mazout de 1.200 litres chacune
🔧 Équipements :
• Électricité conforme jusqu'en 2032 • Châssis PVC double vitrage (2002) • Poêle à mazout • Système d'alarme Verisure • Chaudière Buderus au mazout • Toiture en ardoises Eternit
✨ Un bien aux nombreux atouts
Son agréable extérieur et sa localisation stratégique et les équipements déjà présents, tels que l'électricité conforme jusqu'en 2032, les châssis PVC double vitrage, la cassette à bois et le système d'alarme Verisure, constituent des atouts appréciables.
🌍 𝗣𝗘𝗕 : E – n°20210318010239 – 407 kWh/m².an – 59 970 kWh/an
💰 Prix : Faire offre à partir de 157 000 €
📍 Adresse : Walcourt, Rue de la Tannerie n°9
📞 Xavier AULIT – Les Bois du Cerf
📱 0456 20 06 19
📧 xavier@lesboisducerf.be
🌐 www.lesboisducerf.be
🏡 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Les renseignements sont communiqués à titre informatif et non contractuel.
Rue de la Tannerie 9 - 5650 Walcourt
| Référence | 7804958 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 450 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 129 m² |
| Surface du terrain | 650 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Zone de signal | Non |
| WORG | Non |
| Impact du plan d'alignement | Non |
| Largeur front de rue | 9 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 120 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 35 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Espace ventilé | Non |
|---|---|
| Carport | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Annexe | Oui |
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Station d'épuration | Non |
| Cour | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 150 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4000 |
| Gare | Oui |
| Crèche | Oui |
| Métro | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Non |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2400 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 17 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 407 |
| E total (Kwh/an) | 59970 |
| PEB code unique | 20210318010239 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/03/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 18/03/2021 |
