Maison - à vendre - 5670 Viroinval Mazée - À partir de 147 000 €

Description

À VENDRE – Maison à rénover à Mazée offrant une vue panoramique sur la vallée

Située dans le charmant village de Mazée, cette propriété à rénover séduit par son énorme potentiel et sa vue à couper le souffle sur la vallée de Viroinval.
Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux d’authenticité et de grands espaces.

Composition du bien

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée : 7 m²
Bureau : 5m²
Séjour : 33 m²
Cuisine : 12 m²
Salle de douche : 8 m²
Véranda baignée de lumière avec vue dégagée sur le jardin et la vallée : 22 m²

Étage
Palier desservant 4 chambres de : 15 m² – 12 m² – 16 m² – 17 m²

Combles
Grenier aménageable : 60 m²

Sous-sol et dépendances
Caves : 62 m²
Atelier : 18 m²
Garage : 35 m² + grenier

Équipements

• Citerne à eau de pluie de 10 000 L

• Chauffage central au mazout

• Châssis PVC double vitrage récents

• Toiture en ardoises artificielles (Eternit) non isolée

• Électricité non conforme

Performance Énergétique (PEB)
PEB F – n°20251022001930– 476 kWh/m².an – 81 257 kWh/an

Revenu cadastral : 514 €

Adresse : Rue de Treignes 21, 5670 Mazée
Prix : Faire offre à partir de 147 000 €

Contact :
Xavier AULIT – Les Bois du Cerf
Tél. : 0456 20 06 19
Mail : xavier@lesboisducerf.be
Site : www.lesboisducerf.be

Adresse

Rue de Treignes 21 - 5670 Viroinval Mazée

Général

Référence	7218969
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	142 m²
Surface du terrain	1015 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1900
Nombre de garage	1
Parking(s) intérieur (nombre)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	17 m²
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Bureau (surface)	4 m²

Divers

Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	514 €

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	476
E total (Kwh/an)	81257
PEB code unique	20251022001930
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/10/2035
Date du PEB (datetime)	22/10/2025