Maison - à vendre - 6000 Charleroi - À partir de 173 000 €

Description

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗦𝗽𝗮𝗰𝗶𝗲𝘂𝘀𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝟲 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗮𝘂 𝗰œ𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗖𝗵𝗮𝗿𝗹𝗲𝗿𝗼𝗶 🏡

📍 Idéalement située en plein centre de Charleroi, cette spacieuse maison de commerce développe environ 219 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Que vous soyez investisseur, indépendant ou à la recherche d'un bien à transformer, cette propriété mérite toute votre attention.

🚀 Charleroi poursuit sa transformation avec de nombreux projets d'envergure : développement du campus universitaire, dynamisation du centre-ville, nouveaux investissements publics et privés, ainsi que l'arrivée de nombreux étudiants et jeunes actifs. Un contexte favorable pour un investissement à moyen et long terme.

✨ Caractéristiques principales :

🔽 Composition :

🚪 Au rez de chaussée : ±58 m²

🚽 WC séparé

🏠 Premier étage :

🛋 Séjour lumineux : 20 m²

🍳 Cuisine : 17 m²

🛁 Salle de bain avec baignoire, WC et simple vasque : 5 m²

🏠 Deuxième étage :

🛏 Chambre 1 : 20 m²

🛏 Chambre 2 : 11 m²

🏠 Troisième étage :

🛏 Chambre 3 : 20 m²

🛏 Chambre 4 : 14 m²

🚿 Salle de douche : 4 m²

🏠 Quatrième étage :

🛏 Chambre 5 : 20 m²

🛏 Chambre 6 : 18 m²

📦 Espaces complémentaires :

📦 Cave : ±38 m²

🔧 Équipements :

🪟 Châssis en aluminium avec simple vitrage

🏠 Toiture en ardoises Eternit

📏 Belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres

💡 Un bien offrant de nombreuses possibilités !

✔ Grande habitation familiale

✔ Combinaison commerce et logement

✔ Investissement locatif

✔ Projet de colocation (sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires et des éventuelles adaptations du bien)

Grâce à ses nombreux espaces et à son emplacement stratégique, cette propriété constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant anticiper le développement futur de Charleroi.

💶 Revenu cadastral : 2 736€

🌍 𝗣𝗘𝗕 : E – n°20180215009644 - 370 kWh/m².an – 119 444 kWh/an

💰 Prix : Faire offre à partir de 173 000 €

📍 Adresse : Charleroi, Rue Turenne n°13

📞 Xavier AULIT – Les Bois du Cerf

📱 0456 20 06 19

📧 xavier@lesboisducerf.be

🌐 www.lesboisducerf.be

🏡 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue Turenne 13 - 6000 Charleroi

Général

Référence	7797110
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	208 m²
Surface du terrain	70 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Carport	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (Ouvertures)	aluminium

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	20 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Chambre 5 (surface)	20 m²
Salle de séjour (surface)	58 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	17 m²

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	370
E total (Kwh/an)	119444
PEB code unique (-)	20180215009644
PEB valide jusqu'au (validité)	15/02/2028
Date du PEB	15/02/2018
Obligation de rénovation	Non