Maison - à vendre - 6000 Charleroi - À partir de 147 000 €

Description

🏢 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗜𝗺𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗺𝗶𝘅𝘁𝗲 𝗱𝗲 ±𝟮𝟭𝟵 𝗺² 𝗮𝘂 𝗰œ𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗖𝗵𝗮𝗿𝗹𝗲𝗿𝗼𝗶 – 𝗥𝗲𝘇 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 + 𝟲 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 🏢

📍 Cet immeuble de commerce se trouve en plein centre de Charleroi. Il compte 5 niveaux plus une cave, pour environ 219 m² habitables : un rez commercial surmonté de quatre étages. Investisseurs, indépendants et porteurs de projet y trouveront un bien de rapport ou un immeuble à repenser.

🚀 Charleroi poursuit sa transformation avec de nombreux projets d'envergure : développement du campus universitaire, dynamisation du centre-ville, nouveaux investissements publics et privés, et arrivée de nombreux étudiants et jeunes actifs. Le contexte est favorable pour un investissement à moyen et long terme.

✨ 𝗟'𝗶𝗺𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗮𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗮𝘂 :

🚪 Rez-de-chaussée – espace commercial :
🏪 Surface d'environ 58 m²
🚽 WC séparé

🏠 1er étage – pièces de vie :
🛋 Séjour lumineux : 20 m²
🍳 Cuisine : 17 m²
🛁 Salle de bain avec baignoire, WC et simple vasque : 5 m²

🏠 2e étage :
🛏 Chambre 1 : 20 m²
🛏 Chambre 2 : 11 m²

🏠 3e étage :
🛏 Chambre 3 : 20 m²
🛏 Chambre 4 : 14 m²
🚿 Salle de douche : 4 m²

🏠 4e étage :
🛏 Chambre 5 : 20 m²
🛏 Chambre 6 : 18 m²

📦 Sous-sol :
📦 Cave : ±38 m²

🔧 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 𝘁𝗲𝗰𝗵𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 :
🪟 Châssis en aluminium avec simple vitrage
🏠 Toiture en ardoises Eternit
📏 Belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres

💡 𝗣𝗹𝘂𝘀𝗶𝗲𝘂𝗿𝘀 𝘀𝗰𝗲́𝗻𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀 𝗱'𝗲𝘅𝗽𝗹𝗼𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 :
✔ Investissement locatif
✔ Commerce au rez et logement aux étages
✔ Projet de colocation (sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires et des éventuelles adaptations du bien)
✔ Grande habitation familiale

🏙 Par son volume, sa distribution sur plusieurs plateaux et son emplacement stratégique, cet immeuble est une belle opportunité pour un investisseur qui souhaite anticiper le développement futur de Charleroi.

💶 Revenu cadastral : 2 736 €
🌍 𝗣𝗘𝗕 : E – n°20180215009644 – 370 kWh/m².an – 119 444 kWh/an
💰 Prix : Faire offre à partir de 147 000 €
📍 Adresse : Charleroi, Rue Turenne n°13

📞 Alexandre DULLIER – Les Bois du Cerf
📱 0489 38 05 72
📧 alexandre@lesboisducerf.be
🌐 www.lesboisducerf.be

🏡 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue Turenne 13 - 6000 Charleroi

Général

Référence	7872646
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	208 m²
Surface du terrain	70 m²
Disponibilité	à l'acte

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non
Jacuzzi	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	aluminium

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	20 m²
Chambre 4 (surface)	14 m²
Chambre 5 (surface)	20 m²
Salle de séjour (surface)	58 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	17 m²

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Atelier	Non
Annexe	Non
Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Balcon	Non
Fosse septique	Non
Station d'épuration	Non
Cour	Non

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Détecteur incendie	Non
Digicode	Non

Bâtiment

Carport	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	370
E total (Kwh/an)	119444
PEB code unique	20180215009644
PEB valide jusqu'au (datetime)	15/02/2028
Date du PEB (datetime)	15/02/2018
Obligation de rénovation	Non