Villa - à vendre - 6001 Charleroi Marcinelle - À partir de 315 000 €

Description

À VENDRE – Superbe maison de plain-pied située en plein cœur de Marcinelle Hublinbu.

Une opportunité rare alliant confort, tranquillité, espaces extérieurs et accessibilité.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux : 23 m²
Deux chambres : 14 m² - 9 m²
Cuisine : 14 m²
Salle de bains : 5 m² (baignoire, WC, lavabo)
Hall d'entrée : 4 m²
Garage : 12 m²

Premier étage :
Grenier aménageable (80m²)

Extérieur :
Parcelle de 7 ares 20 centiares
Jardin
Terrasse
Garage

Équipements :
Chauffage central au mazout
Électricité conforme (2036)
Raccordé à l'égout

Performance Énergétique (PEB)
PEB G – n°20260329010250 – 562 kWh/m².an – 54 318 kWh/an

Adresse : Av. des Tilleuls 33, 6001 Marcinelle
Prix : Faire offre à partir de 315 000€

Contact :
Alexandre DULLIER – Les Bois du Cerf
Tél : 0489 38 05 72
Mail : alexandre@lesboisducerf.be
Site : www.lesboisducerf.be

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Av. des Tilleuls 33 - 6001 Charleroi Marcinelle

Général

Référence	7689702
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	625 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	83 m²
Surface du terrain	720 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	1
Espace ventilé	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non
Date du dernier entretien de la chaudière	08/05/2026

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	14
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	95
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Largeur de façade	11
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	23 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Orientation de la terrasse 1	est

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Oui
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	pvc

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	300

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	562
Emission CO2 (émission CO2)	562
E total (Kwh/an)	54318
PEB code unique	20260329010250