Maison - à vendre - 6001 Charleroi - À partir de 127 000 €

Description

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝟯 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗷𝗮𝗿𝗱𝗶𝗻 𝗮̀ 𝗠𝗮𝗿𝗰𝗶𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲

🌿 Située à Marcinelle, Rue du Vieux Moulin, cette maison à rénover offre un beau potentiel ainsi qu’un agréable jardin, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement.

✨ 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲𝘀 :

🏠 𝗥𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲 :

🚪 Hall d’entrée – 9 m²

🛋 Living – 13 m²

🍽 Salle à manger – 15 m²

🍳 Cuisine – 8 m²

🛁 Salle de bains avec espace buanderie – ±8 m²

🌞 Véranda – 9 m²

🛏 𝗘́𝘁𝗮𝗴𝗲 :

🚪 Hall de nuit – 6 m²

🛌 Chambre 1 – 7 m²

🛌 Chambre 2 – 13 m²

🛌 Chambre 3 – 13 m²

📦 Grenier aménageable – 29 m²

🚗 𝗔𝗻𝗻𝗲𝘅𝗲𝘀 :

Caves – 35 m²

🌳 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 :

Superficie totale – 3 ares 90 centiares

Jardin agréable

⚙ 𝗘́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 :

🪟 Châssis bois double vitrage + simple vitrage partiel

🔥 Chauffage central au gaz de ville + convecteur gaz

♨️ Chaudière Vaillant (2019)

🏠 Charpente et toiture en bon état (non isolée)

⚡ Électricité non conforme

💧 Citerne d’eau de pluie (+ de 3.500 L)

🚽 Raccordement à l’égout

🌍 𝗣𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗘́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 (𝗣𝗘𝗕) :

PEB G – n°20260406006019 – 560 kWh/m².an – 58 283 kWh/an

📍 Adresse : Rue du Vieux Moulin n°104, 6001 Marcinelle

💰 Prix : Faire offre à partir de 127 000 €

🦌 𝗫𝗮𝘃𝗶𝗲𝗿 𝗔𝗨𝗟𝗜𝗧 – Les Bois du Cerf

📞 0456 20 06 19

📩 xavier@lesboisducerf.be

🌐 www.lesboisducerf.be

📌 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

📄 Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue du Vieux Moulin 104 - 6001 Charleroi

Général

Référence	7679932
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	280 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	92 m²
Surface du terrain	390 m²

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
Zone de signal	Non
WORG	Non

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Non
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	7 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Salle de séjour (surface)	13 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	8 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	700
Transports en commun (distance (m))	200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1200

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	560
Emission CO2 (émission CO2)	102
E total (Kwh/an)	58283
PEB code unique	20260406006019
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/04/2036
Date du PEB (datetime)	06/04/2026
Obligation de rénovation	Non