🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝟮 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗷𝗮𝗿𝗱𝗶𝗻 à 𝗠𝗼𝗻𝘁-𝘀𝘂𝗿-𝗠𝗮𝗿𝗰𝗵𝗶𝗲𝗻𝗻𝗲 🏡
📍 Idéalement située à Mont-sur-Marchienne, Rue du Centenaire n°10, cette maison 2 façades offre une superficie habitable de ±84 m², complétée par une véranda, une cave et un grenier.
Implantée sur une parcelle de 1 are 80 centiares, elle bénéficie également d'un jardin orienté EST.
𝗟𝗮 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗳𝗮𝗶𝘁 𝗮𝗰𝘁𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹'𝗼𝗯𝗷𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅 𝗱𝗲 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻. Une partie importante des travaux a déjà été réalisée et plusieurs matériaux nécessaires à leur poursuite sont présents sur place. Le bien offre ainsi une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant terminer les aménagements selon ses goûts.
✨ Composition
Rez-de-chaussée :
• Spacieux séjour : ±47 m²
• Véranda : ±11,53 m²
• Accès au jardin
Étage :
• Chambre 1 : ±13 m²
• Chambre 2 : ±12 m²
Espaces complémentaires :
• Caves : ±30 m²
• Grenier / combles : ±30 m², avec isolation du plancher
🌳 Extérieurs :
• Parcelle de 1 are 80 centiares
• Jardin orienté EST situé à l'arrière de l'habitation
🔧 Équipements et caractéristiques :
• Toiture en tuiles rénovée en 2006
• Isolation du plancher du grenier
• Châssis en bois double vitrage des années 90'
• Installation prévue pour chauffage central au gaz
• Belle hauteur sous plafond de ±2,70 m dans le séjour
• Revenu cadastral non indexé : 391 €
🛠️ Travaux à prévoir :
La maison est actuellement en cours de rénovation et plusieurs travaux ont déjà été entrepris, notamment au niveau des murs, plafonds et différents aménagements intérieurs.
Des travaux de parachèvement restent à réaliser afin de finaliser le projet : revêtements de sol, certaines finitions intérieures, nouvelle cuisine et salle de bains.
Il conviendra également de placer une chaudière au gaz. La production d'eau chaude pourra être assurée soit directement par une chaudière adaptée, soit par l'installation d'un boiler électrique, selon le choix des futurs propriétaires.
L'installation électrique a été en partie rénovée mais doit encore être finalisée et mise en conformité.
Plusieurs matériaux déjà achetés sont présents dans le bien et pourront permettre aux futurs propriétaires de poursuivre les travaux.
🌍 𝗣𝗘𝗕 : D – n° 20260820021301 – 297 kWh/m².an – 29 984 kWh/an
💰 Prix : Faire offre à partir de 107 000 €
📍 Adresse : Mont-sur-Marchienne, Rue du Centenaire n°10
📞 Xavier AULIT – Les Bois du Cerf
📱 0456 20 06 19
📧 xavier@lesboisducerf.be
🌐 www.lesboisducerf.be
🏡 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Les renseignements sont communiqués à titre informatif et non contractuel.
Rue du Centenaire 10 - 6032 Charleroi Mont-sur-Marchienne
| Référence | 7831205 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 84 m² |
| Surface du terrain | 180 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Non |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Annexe | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Station d'épuration | Non |
| Cour | Non |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 47 m² |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Digicode | Non |
| Transfert de titres | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 297 |
| E total (Kwh/an) | 29984 |
| PEB code unique | 20260820021301 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 20/08/2026 |
