Un bien d’exception alliant charme, espace et potentiel unique, idéal pour une grande famille ou une activité professionnelle.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée (14 m²)
Séjour lumineux (34 m²)
Cuisine (18 m²)
Arrière-cuisine (7 m²)
Salle de douche (7 m²) comprenant WC, douche et buanderie
Partie professionnelle (58 m²) avec entrée indépendante
Étage :
Hall de nuit (17 m²)
4 chambres : 17 m² – 24 m² – 28 m² et 29 m²
Salle de bains spacieuse (10 m²)
Greniers déjà aménagés (114 m²) avec tout le nécessaire pour créer facilement 2 à 3 chambres supplémentaires
+ Cave sous toute la maison et garage avec porte sectionnelle motorisée
Extérieur :
Terrain de 9 ares et 55 centiares avec superbe terrasse
Équipements :
Chauffage central au gaz de ville
Électricité conforme jusqu'en 2047
Raccordement à l’égout
Performance Énergétique (PEB) :
PEB D – n°20201010000368 – 285 kWh/m².an – 152 678 kWh/an
Adresse : Rue de Heigne 54, 6044 Roux
Prix : Faire offre à partir de 365 000 €
Xavier AULIT – Les Bois du Cerf
Tél. : 0456 20 06 19
Mail : xavier@lesboisducerf.be
Site internet : www.lesboisducerf.be
Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.
Rue de Heigne 52 - 6044 Charleroi
| Référence | 7137075 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 650 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 377 m² |
| Surface du terrain | 955 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | bain |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-ouest |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 20 |
|---|---|
| Surface bâtie (-) | 239 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 29 m² |
| Chambre 4 (surface) | 24 m² |
| Largeur de façade | 20 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Salle à manger (surface) | 11 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 58 m² |
| Bureau (surface) | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 285 |
| E total (Kwh/an) | 152678 |
| PEB code unique (-) | 20201010000368 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 10/10/2030 |
| Date du PEB | 10/10/2020 |
