🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗺𝗶𝘅𝘁𝗲 (𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗲 & 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻) 𝗮̀ 𝗕𝗼𝘂𝗳𝗳𝗶𝗼𝘂𝗹𝘅 🏡
📍 Située sur un axe stratégique à Bouffioulx, idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle
🏗 Belle opportunité à saisir ! Cette maison à usage commercial allie espace professionnel et unité d’habitation.
✨ Idéal pour une grande famille avec une activité professionnelle ou pour un projet d’investissement dans la région.
✨ Caractéristiques principales :
🔽 Rez-de-chaussée :
🛋 Hall d’entrée – 3 m²
🏪 Espace commercial – 65 m²
🍽 Cuisine – 18 m²
🛋 Salon – 15 m²
🚻 WC séparé – 2 m²
⬆️ Étage :
🛏 Hall de nuit – 8 m²
🛌 4 chambres de 20 m², 20 m², 18 m² et 18 m²
🚿 Salle de bains – 7 m²
🪜 Greniers aménageables – 109 m²
➡️ Possibilité de créer facilement 2 à 3 chambres supplémentaires
📦 Cave sous toute la maison
🏡 Extérieur :
🌳 Terrain de 1 are 85 centiares avec jardin
🔧 Équipements :
🔥 Chauffage central au mazout
⚡ Électricité conforme
💧 Raccordement à l’égout
📊 Performance Énergétique (PEB) :
PEB F – n°20251022031259 – 508 kWh/m².an – 79 888 kWh/an
📍 Adresse : Avenue Emile Vandervelde 26, 6200 Bouffioulx
💰 Prix : Faire offre à partir de 𝟭𝟴𝟬 𝟬𝟬𝟬 €
📞 Alexandre Dullier - Les Bois du Cerf
📱 0489 38 05 72
📧 alexandre@lesboisducerf.be
🌐 www.lesboisducerf.be
🏡 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.
Avenue Emile Vandervelde 26 - 6200 Châtelet Bouffioulx
| Référence | 7328918 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 185 m² |
| Surface du terrain | 185 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | toit en pointe |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Largeur front de rue | 9 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 109 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Electriques |
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3600 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1115 € |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 508 |
| E total (Kwh/an) | 79888 |
| PEB code unique | 20251022031259 |
