Maison - à vendre - 6200 Châtelet Bouffioulx - À partir de 180 000 €

Description

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗺𝗶𝘅𝘁𝗲 (𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗲 & 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻) 𝗮̀ 𝗕𝗼𝘂𝗳𝗳𝗶𝗼𝘂𝗹𝘅 🏡
📍 Située sur un axe stratégique à Bouffioulx, idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle

🏗 Belle opportunité à saisir ! Cette maison à usage commercial allie espace professionnel et unité d’habitation.
✨ Idéal pour une grande famille avec une activité professionnelle ou pour un projet d’investissement dans la région.

✨ Caractéristiques principales :
🔽 Rez-de-chaussée :
🛋 Hall d’entrée – 3 m²
🏪 Espace commercial – 65 m²
🍽 Cuisine – 18 m²
🛋 Salon – 15 m²
🚻 WC séparé – 2 m²

⬆️ Étage :
🛏 Hall de nuit – 8 m²
🛌 4 chambres de 20 m², 20 m², 18 m² et 18 m²
🚿 Salle de bains – 7 m²
🪜 Greniers aménageables – 109 m²
➡️ Possibilité de créer facilement 2 à 3 chambres supplémentaires

📦 Cave sous toute la maison

🏡 Extérieur :
🌳 Terrain de 1 are 85 centiares avec jardin

🔧 Équipements :
🔥 Chauffage central au mazout
⚡ Électricité conforme
💧 Raccordement à l’égout

📊 Performance Énergétique (PEB) :
PEB F – n°20251022031259 – 508 kWh/m².an – 79 888 kWh/an

📍 Adresse : Avenue Emile Vandervelde 26, 6200 Bouffioulx
💰 Prix : Faire offre à partir de 𝟭𝟴𝟬 𝟬𝟬𝟬 €

📞 Alexandre Dullier - Les Bois du Cerf
📱 0489 38 05 72
📧 alexandre@lesboisducerf.be
🌐 www.lesboisducerf.be

🏡 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Avenue Emile Vandervelde 26 - 6200 Châtelet Bouffioulx

Général

Référence	7535160
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	185 m²
Surface du terrain	185 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1900
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	toit en pointe

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique

En chiffres

Largeur front de rue	9
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	109
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Chambre 4 (surface)	18 m²
Largeur de façade	9
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Cuisine (surface)	18 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	parc d'habitat
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	Electriques

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	3600
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1115 €

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	508
E total (Kwh/an)	79888
PEB code unique	20251022031259