Maison - à vendre - 6200 Châtelet - À partir de 115 000 €

Description

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝟮 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝘀𝘀𝗲 à 𝗖𝗵𝗮̂𝘁𝗲𝗹𝗲𝘁 🏡
📍 Idéalement située à Châtelet, Rue de Namur n°212, à deux pas de toutes les commodités, cette maison 2 façades offre une superficie habitable de ±109 m², complétée par une cave, une buanderie et un grenier aménagé.
𝗜𝗱𝗲́𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲𝗿 𝗮𝗰𝗵𝗮𝘁 𝗼𝘂 𝘂𝗻 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗳. Pas de charges de copropriété, un bien facile à entretenir et économique à chauffer : une belle alternative à l'appartement pour un jeune couple ou pour une location.
✨ Composition
Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux : ±33 m²
Cuisine équipée avec coin repas : ±17 m²
Dégagement avec lave-mains et WC séparé
Terrasse donnant accès à la buanderie
1er étage :
Grand hall de nuit modulable (bureau / dressing)
Chambre 1 à l'arrière : ±18 m²
2e étage :
Chambre 2 aménagée sous combles : ±23 m²
Espaces complémentaires :
Cave (chaufferie et rangements) : ±10 m²
Buanderie séparée du bâtiment principal
🌳 Extérieurs :
Parcelle de 84 centiares
Terrasse à l'arrière de l'habitation
🔧 Équipements et caractéristiques :
Chauffage central au gaz de ville
Châssis double vitrage
Cheminées fonctionnelles
Installation électrique conforme (valable jusqu'en 2038), compteur ordinaire
Toiture en bon état pour le bâtiment principal et les annexes (selon le propriétaire)
Revenu cadastral non indexé : 342 €
🌍 𝗣𝗘𝗕 : D – n° 20251005003515 – 339 kWh/m².an – 47 366 kWh/an
💰 Prix : Faire offre à partir de 115 000 €
📍 Adresse : Châtelet, Rue de Namur n°212
📞 Alexandre DULLIER – Les Bois du Cerf
📱 0489 38 05 72
📧 alexandre@lesboisducerf.be
🌐 www.lesboisducerf.be
🏡 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Les renseignements sont communiqués à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue de Namur 212 - 6200 Châtelet

Général

Référence	7880323
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	109 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Type de toit	en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	108
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	6
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	23 m²
Largeur de façade	3.6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	17 m²
Bureau (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Parlophone	Non
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	aluminium ou pvc

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Atelier	Non
Annexe	Non
Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Balcon	Non
Fosse septique	Non
Station d'épuration	Non
Cour	Oui

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Détecteur incendie	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	300
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	7 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages
Type de façade	brique

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	339
PEB code unique	20251005003515
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/10/2025
Date du PEB (datetime)	05/10/2025