Maison - à vendre - 6440 Froidchapelle Boussulez-Walcourt - À partir de 193 000 €

Description

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝟯 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗕𝗼𝘂𝘀𝘀𝘂-𝗹𝗲𝘇-𝗪𝗮𝗹𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁

🌿 Située à Boussu-lez-Walcourt, à seulement quelques minutes des Barrages de l’Eau d’Heure, cette maison 3 façades offre un cadre de vie agréable, entre nature, calme et facilité d’accès. Le village séduit par son environnement verdoyant, sa proximité avec les grands axes ainsi que les nombreuses possibilités de balades, loisirs et activités nautiques à proximité.

✨ Avec ses 167 m² habitables nets, cette maison offre de très beaux volumes et un beau potentiel après finitions. Les gros postes ont déjà été réalisés : toiture, isolation, châssis et électricité.

✨ 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲𝘀 :

🏠 𝗥𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲 :

🚪 Hall d’entrée – 10 m²

🚽 WC séparé – 2 m²

🛋 Séjour – 43 m²

🍳 Cuisine – 25 m²

🧺 Buanderie – 13 m²

🛁 Salle de bains – 9 m²

🔥 Chaufferie – 4 m²

🛌 Chambre 1 – 12 m²

🛏 𝗘́𝘁𝗮𝗴𝗲 :

🚪 Hall de nuit – 12 m²

🛌 Chambre 2 – 22 m²

🛌 Chambre 3 – 17 m²

🚽 Espace WC – 2 m²

📦 𝗚𝗿𝗲𝗻𝗶𝗲𝗿 :

🏠 Grenier aménageable – 58 m²

🚗 𝗔𝗻𝗻𝗲𝘅𝗲𝘀 :

Garage – 31 m²

🌳 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 :

Superficie totale (maison comprise) – 2 ares 30 centiares

🌞 Cour à l’arrière

🌊 Hors zone d’inondation

⚙ 𝗘́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 :

🪟 Châssis récents PVC double vitrage

🔥 Chauffage central au mazout

♨️ Chaudière de 2022

⚡ Électricité conforme jusqu’en 2048

🚽 Raccordement à l’égout

🛠 Des travaux restent à prévoir : carrelage, plafonnage, cuisine et salle de bains.

🌍 𝗣𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗘́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 (𝗣𝗘𝗕) :

PEB C – n°20260413028285 – 232 kWh/m².an – 62 850 kWh/an

📍 Adresse : Chaussée de Beaumont n°152, 6440 Boussu-lez-Walcourt

💰 Prix : Faire offre à partir de 193 000 €

🦌 𝗫𝗮𝘃𝗶𝗲𝗿 𝗔𝗨𝗟𝗜𝗧 – Les Bois du Cerf

📞 0456 20 06 19

📩 xavier@lesboisducerf.be

🌐 www.lesboisducerf.be

📌 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

📄 Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. Voir moins

Adresse

Chaussée de Beaumont 152 - 6440 Froidchapelle Boussulez-Walcourt

Général

Référence	7691250
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	167 m²
Surface du terrain	230 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	bain

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	22 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Salle de séjour (surface)	43 m²
Cuisine (surface)	14 m²

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	70 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	232
E total (Kwh/an)	62850
PEB code unique	20260413028285
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/04/2036
Date du PEB (datetime)	13/04/2026
Obligation de rénovation	Non

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable