⚠️ Les photos de cette annonce sont des propositions d'aménagement en 3D et ne représentent pas l'état actuel du bien. Les photos réelles peuvent être envoyées sur demande.
🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 4 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗕𝗼𝘂𝘀𝘀𝘂-𝗹𝗲𝘇-𝗪𝗮𝗹𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁
🌿 Située à Boussu-lez-Walcourt, à seulement quelques minutes des Barrages de l'Eau d'Heure et à 500 m du Spin Leisure Park, cette maison 3 façades offre un cadre de vie agréable, entre nature, calme et facilité d'accès. Le village séduit par son environnement verdoyant, sa proximité avec les grands axes ainsi que les nombreuses possibilités de balades, loisirs et activités nautiques à proximité.
✨ Avec ses 167 m² habitables nets, cette maison offre de très beaux volumes et un beau potentiel après finitions. Les gros postes ont déjà été réalisés : toiture, isolation, châssis et électricité.
🏢 Ce bien peut également parfaitement convenir à une profession libérale, ou séduire un investisseur souhaitant en faire un immeuble de rapport.
✨ 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲𝘀 :
🏠 𝗥𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲 :
🚪 Hall d'entrée – 10 m²
🚽 WC séparé – 2 m²
🛋 Séjour – 43 m²
🍳 Cuisine – 25 m²
🧺 Buanderie – 13 m²
🛁 Salle de bains – 9 m²
🔥 Chaufferie – 4 m²
🛌 Chambre 1 – 12 m²
🛏 𝗘́𝘁𝗮𝗴𝗲 :
🚪 Hall de nuit – 12 m²
🛌 Chambre 2 – 22 m²
🛌 Chambre 3 – 17 m²
🚽 Espace WC – 2 m²
📦 𝗚𝗿𝗲𝗻𝗶𝗲𝗿 :
🏠 Grenier aménageable – 58 m²
🚗 𝗔𝗻𝗻𝗲𝘅𝗲𝘀 :
Garage – 31 m²
🌳 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 :
Superficie totale (maison comprise) – 2 ares 30 centiares
🌞 Cour à l'arrière
🌊 Hors zone d'inondation
⚙ 𝗘́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 :
🪟 Châssis récents PVC double vitrage
🔥 Chauffage central au mazout
♨️ Chaudière de 2022
⚡ Électricité conforme jusqu'en 2048
🚽 Raccordement à l'égout
🛠 Des travaux restent à prévoir : carrelage, plafonnage, cuisine et salle de bains.
🌍 𝗣𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗘́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 (𝗣𝗘𝗕) :
PEB C – n°20260413028285 – 232 kWh/m².an – 62 850 kWh/an
📍 Adresse : Chaussée de Beaumont n°152, 6440 Boussu-lez-Walcourt
💰 Prix : Faire offre à partir de 149 000 €
Offre prioritaire : Toute proposition ferme à 175 000 € (sans condition suspensive ou avec preuve de faisabilité de financement) permettra au candidat acquéreur de réserver directement le bien.
🦌 Dullier Alexandre – Yves Henri Mahieu Les Bois du Cerf
📞 0489 38 05 72 - 0473 19 01 05
📩 alexandre@lesboisducerf.be - yveshenri@lesboisducerf.be
🌐 www.lesboisducerf.be
📌 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
📄 Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.
Chaussée de Beaumont 152 - 6440 Froidchapelle Boussulez-Walcourt
| Référence | 7819722 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 167 m² |
| Surface du terrain | 230 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Salle de séjour (surface) | 43 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Annexe | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Station d'épuration | Non |
| Cour | Oui |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Digicode | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Non |
| Permis de bâtir | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 70 m² |
|---|
| Eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 232 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 1 |
| E total (Kwh/an) | 62850 |
| PEB code unique | 20260413028285 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 13/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
| Type de façade | brique |
|---|
